آیا ترکیه برای سرمایه‌گذاری ایرانیان کشور امنی است؟
ترکیه به عنوان پل بین آسیا و اروپا با تاریخی غنی، فرهنگ پر جنب و جوش و اقتصاد روبه‌رشد، همواره مقصدی جذاب برای گردشگران و سرمایه‌گذاران بوده است. یکی از مهم‌ترین سؤالاتی که برای علاقه مندان به سرمایه‌گذاری در ترکیه مطرح می‌شود، امنیت سرمایه‌گذاری در این کشور است. اینکه وضعیت اقتصادی آینده ترکیه چه خواهد شد؟ آیا دولت این کشور قوانین خاصی برای سرمایه‌گذاران خارجی دارد؟ سرنوشت بازار املاک ترکیه با رکود جهانی مسکن چه خواهد شد؟
اینها گوشه‌ای از سؤالات مهمی است که ذهن سرمایه‌گذاران را درگیر می‌کند. اگر وضعیت ترکیه از نظر امنیت سرمایه‌گذاری برای شما هم اهمیت دارد، تا انتهای این مطلب با ما همراه باشید. در این مقاله در این مقاله قصد داریم با نگاهی دقیق و کارشناسانه، ابعاد مختلف امنیت سرمایه‌گذاری در ترکیه برای ایرانیان را بررسی کنیم.
ترکیه ثبات اقتصادی نسبی دارد
ترکیه با وجود نوسانات اقتصادی مقطعی، به‌طور کلی از ثبات اقتصادی نسبی برخوردار است. چون اقتصاد این کشور برخلاف تصور عموم، تنها به صنعت گردشگری وابسته نیست. همین موضوع باعث شده که اقتصاد ترکیه در برابر تکانه‌های خارجی آسیب‌پذیری کمتری داشته باشد. ترکیه با داشتن روابط تجاری گسترده، زیرساخت‌های در حال توسعه و جمعیت جوان، تقاضای داخلی بالایی دارد که می‌تواند به رشد اقتصادی این کشور کمک کند.
افراد عادی با نگاه کارمندی به شرایط فعالی ترکیه نگاه می‌کنند و گرانی و تورم موجود و افزایش قیمت خانه در ترکیه را ملاک قرار می‌دهند. در حالی که نگاه کارمندی به اقتصاد، معمولاً بر پایه تحلیل‌های کوتاه مدت و محدود به مسائل روزمره است. در حالی که سرمایه‌گذاری، نیاز به دیدگاهی بلندمدت و جامع‌نگر دارد. برای ارزیابی صحیح وضعیت اقتصادی یک کشور و پیش بینی آینده آن، باید به شاخص‌های کلیدی اقتصادی توجه و از تحلیل‌های سطحی و زودگذر پرهیز نمود.
یکی از شاخص‌های اصلی برای ارزیابی وضعیت اقتصادی یک کشور، شاخص بورس است. بورس به عنوان ویترینی از فعالیت‌های اقتصادی و تجاری، نشان دهنده میزان اعتماد سرمایه‌گذاران به آینده اقتصاد یک کشور است. در حالی که دوره بازگشت سرمایه در بورس آلمان ۳۴ سال، در بورس آمریکا ۲۱ سال و در بورس چین ۱۰ سال است، این رقم در بورس ترکیه تنها ۱۲ سال است. این آمار نشان دهنده پویایی اقتصاد ترکیه و سرعت بالای این کشور در انطباق با فناوری‌های روز دنیا است.
موج پنجم فناوری به معنای سبک سازی و کاهش هزینه‌ها در سازمان‌ها و شرکت‌ها است. این فناوری با ایجاد تحولات عظیم در نحوه مدیریت و تولید، منجر به افزایش بهره وری و کاهش هزینه‌ها تا ۵۰ درصد شده است. ترکیه با سرعت بالا در حال انطباق با این فناوری است و همین امر باعث شده تا اقتصاد این کشور از پویایی و رشد قابل توجهی برخوردار باشد.
نظام حقوقی ترکیه شفاف است و از سرمایه‌گذاران حمایت می‌کند
نظام حقوقی ترکیه با مجموعه‌ای از قوانین مدون و رویه‌های شفاف، بستر امنی را برای سرمایه‌گذاران خارجی فراهم می‌کند. این نظام با تأکید بر اصول حاکمیت قانون، حقوق مالکیت را به رسمیت می‌شناسد و از آن حمایت می‌کند. قوانین مربوط به سرمایه‌گذاری خارجی به صراحت تعریف شده و امکان پیگیری قانونی تخلفات را فراهم می‌کند. شفافیت در فرآیندهای اداری و دسترسی آسان به اطلاعات حقوقی، از دیگر مزایای نظام حقوقی ترکیه است که باعث افزایش اعتماد سرمایه‌گذاران خارجی می‌شود.
دولت حامی و مشوق مالیاتی سرمایه‌گذاران است
دولت ترکیه با درک اهمیت سرمایه‌گذاری خارجی، همواره سیاست‌های حمایتی و مشوق‌هایی را برای جذب سرمایه‌گذاران در نظر گرفته است. یکی از این مشوق‌ها ارائه تسهیلات مالیاتی یا معافیت‌های متنوع است. دولت ترکیه با ارائه معافیت‌های مالیاتی، کاهش نرخ مالیات و مشوق‌های مالیاتی گوناگون، تلاش می‌کند تا بار مالیاتی سرمایه‌گذاران خارجی را کاهش داده و انگیزه آنها را برای سرمایه‌گذاری در این کشور افزایش دهد.
ترکیه دسترسی بسیار خوبی به بازار جهانی دارد
ترکیه به دلیل موقعیت جغرافیایی منحصربه‌فرد خود، دسترسی بسیار خوبی به بازارهای جهانی دارد. این کشور با عضویت در سازمان تجارت جهانی و توافق‌نامه‌های تجاری با کشورهای مختلف، توانسته روابط اقتصادی گسترده‌ای را در سطح بین‌المللی ایجاد کند.
علاوه بر این، زیرساخت‌های حمل و نقل پیشرفته، از جمله فرودگاه‌های بین‌المللی، بنادر و شبکه‌های ریلی و جاده‌ای گسترده، امکان جابه‌جایی کالا و خدمات را به راحتی فراهم کرده است. این نقاط قوت باعث شده که ترکیه به یک مرکز تجاری مهم در منطقه تبدیل شود و فرصت‌های بی‌شماری را برای سرمایه‌گذاری و تجارت با سراسر جهان فراهم کند.
رابطه ایران و ترکیه دوستانه است
ایران و ترکیه همسایه‌های قدیمی با تاریخ و فرهنگ مشترک، روابط دوستانه و گسترده‌ای دارند. این دو کشور علی‌رغم اختلاف نظر در مورد برخی مسائل منطقه‌ای، همواره تلاش می‌کنند تا روابط خود را در زمینه‌های مختلف از جمله اقتصادی، تجاری، فرهنگی و گردشگری گسترش دهند. همکاری و تعامل این دو کشور نقش مهمی در ایجاد صلح و ثبات در منطقه دارد.
پتانسیل پیشرفت در بخش املاک و مستغلات این کشور بالاست
بخش املاک و مستغلات ترکیه، با وجود پتانسیل‌های فراوان و شرایط مساعد، همیشه در مرکز توجه سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی قرار دارد. رشد مداوم جمعیت، افزایش شهرنشینی و توسعه زیرساخت‌های شهرهای بزرگی مانند استانبول، از جمله عواملی هستند که تقاضا برای مسکن و املاک تجاری را در این کشور افزایش داده‌اند.
علاوه بر این موارد، سیاست‌های تشویقی دولت این کشور برای جذب سرمایه‌گذاری خارجی در بخش املاک و مستغلات، مانند اعطای حق شهروندی به سرمایه‌گذاران خارجی، فرصت‌های جذاب سرمایه‌گذاری در پروژه‌های پرسود و زودبازده یا کسب درآمد دلاری از اجاره ملک در ترکیه جذابیت این بخش را برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی دو چندان کرده است. با توجه به این توضیحات، پیش‌بینی می‌شود که بخش املاک ترکیه در سال‌های آینده همچنان به رشد و توسعه خود ادامه دهد و فرصت‌های بی‌نظیر بیشتری را برای سرمایه‌گذاران فراهم کند.
کیفیت زندگی و امنیت ترکیه بالاست
ترکیه هم به دلیل جاذبه‌های تاریخی و فرهنگ غنی و هم به دلیل کیفیت بالای زندگی و امنیت بالا، مقصدی جذاب برای سرمایه‌گذاری و مهاجرت است. این کشور با ارائه خدمات عمومی با کیفیت، از جمله امکانات آموزشی مدرن، سیستم بهداشتی پیشرفته، امکانات حمل و نقل عمومی شهری و مراکز تفریحی و گردشگری متنوع، بستری مناسب برای یک زندگی آرام و مرفه را فراهم کرده است.
چالش‌ها و ریسک‌های سرمایه‌گذاری
در کنار تمامی نکات مثبتی که درباره وجود امنیت مالی و اقتصادی سرمایه‌گذاری در ترکیه توضیح دادیم، باید به چند نکته مهم درباره ریسک‌های سرمایه‌گذاری در این کشور هم اشاره کنیم:
- تغییرات قانونی: بعضی از قوانین مربوط به سرمایه‌گذاری و مهاجرت خارجیان ممکن است به سرعت تغییر کند. البته این تغییر قوانین در جهت امنیت سرمایه‌گذار خارجی و رشد کشور صورت می‌گیرد. بنابراین آگاهی و مشاوره حقوقی صحیح در هنگام سرمایه‌گذاری بسیار مهم است.
- ریسک سیاسی: با توجه به موقعیت جغرافیایی ترکیه و مسائل سیاسی منطقه‌ای، گاهی اوقات بحران‌های سیاسی می‌تواند بر وضعیت اقتصادی کشور تأثیر بگذارد. اما از نظر امنیتی برای کشورهای ابر قدرت دنیا به صلاح نیست که در خاورمیانه التهابات جدیدی رخ دهد و امنیت به خطر بیفتد. چون باعث افزایش قیمت نفت و ایجاد تورم بیشتر در دنیا می‌شود.
در مجموع با توجه به شاخص‌های کلیدی که در این مطلب بررسی کردیم و همچنین انطباق ترکیه با فناوری‌های روز دنیا، سرمایه‌گذاری در ترکیه می‌تواند فرصتی مناسب برای شما باشد. با این حال، لازم است پیش از هرگونه تصمیم گیری درباره هرگونه سرمایه‌گذاری ملکی در ترکیه یا خرید خانه در استانبول تحقیقات و بررسی‌های لازم را انجام دهید و از مشاوره متخصصان و کارشناسان حوزه سرمایه‌گذاری در ترکیه از جمله هوم ترکی غافل نشوید.
